CV163-3 Actualité de la fiscalité immobilière en transaction, gestion locative et copropriété

15 Mai 2024
14:00 - 17:30
il reste 9 places

Durée

3h30

Prix / Personne

255 € HT

Adhérent UNIS

170 € HT

Eligible / Loi ALUR

Session confirmée

Organisme UN + Formations 9,6 / 10 11391 avis

Formateur Annick BERGEON

Accessibilité PSH : Si vous êtes en situation de handicap, contactez l’organisme de formation pour mettre en place un plan d'action adapté

Type : Classe virtuelle

Durée : 3h30

Public : - Public Suivi et validation
- Gestionnaires locatifs et de copropriété
- Consultants en transaction
- Toute personne souhaitant actualiser ses connaissances en matière de fiscalité immobilière

Objectifs pédagogiques :

- Mettre à jour ses connaissances en matière de fiscalité immobilière
- Accompagner efficacement ses clients

Pré-requis : Etre un professionnel de l'immobilier

Programme :

1 - L’ACTUALITE FISCALE DE LA TRANSACTION IMMOBILIERE

La vente de terrains à bâtir : TVA sur le prix ou sur la marge (à jour des dernières jurisprudences et
réponse ministérielle)
Qui vend ? : assujetti ou non assujetti à la TVA / occupant / bailleur / syndicat de copropriété

2 - L’ACTUALITE FISCALE DE LA LOCATION IMMOBILIERE

L’imputation du déficit foncier doublée 
Le rappel du principe du déficit foncier
L’application du décret du 21/04/23 aux déclarations 2044 et 2072 / 2023
Le mécanisme applicable pour les années 2023 à 2025
Avantages et inconvénients.
La location de locaux professionnels : option TVA, local par local ? (Evolution jurisprudentielle et doctrinale)
Le régime optionnel et son actualité : ses incidences à l’achat, à la vente, à la location, à la détention en copropriété
L’investissement locatif : le dispositif « Pinel », des taux de réduction maintenus sous conditions en 2023 et 2024
Bref rappel du mécanisme : de l’achat à la revente
Du « Pinel classique » au « Pinel + » : des critères énergétiques, environnementaux et de confort
L’investissement locatif : le dispositif « Loc’Avantages »
Bref rappel du mécanisme « Cosse »
La transformation d’une déduction en une réduction d’impôt
La fiscalité de la location meublée
Un micro-BIC adapté à la nature de la location / des abattements allant de 30 à 71 %
LMNP – les points de vigilance – rappel du mécanisme

3 - L’ACTUALITE FISCALE DE LA COPROPRIETE

La rénovation de l’habitat en participant à la transition énergétique en 2024
MaPrimeRenov’ proposée au syndicat de copropriété (avec bref comparatif avec celle accordée aux occupants et bailleurs)

Moyens pédagogiques : Séance de formation en classe virtuelle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr

Moyens d'évaluation : Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la classe virtuelle directement via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr
Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %.

Coordonnées pour support :
- e-mail : contact@unplus.fr

Matériel nécessaire : Ordinateur ou tablette avec connexion internet.
Navigateur préconisé : Chrome.

Télécharger le programme

Durée

3h30

Prix / Personne

255 € HT

Adhérent UNIS

170 € HT

Eligible / Loi ALUR

Session confirmée